In het kader van het opstellen van het meerjarenplan is het opportuun om de leningenportefeuille van de gemeente door te lichten.
Aan Belfius Bank NV werd een voorstel van alternatieve financieringstechnieken gevraagd, dat inspeelt op de huidige rententoestand.
De technische fiches en de indicatieve simulaties, met betrekking tot deze alternatieve financieringstechnieken, die werden verstrekt door Belfius Bank NV en die door het gemeentebestuur aandachtig werden doorgenomen en die nuttige informatie verschaft inzake het contractueel overeengekomen product.
Deze documenten stellen het gemeentebestuur in staat om alle informatie met betrekking tot dit product te begrijpen alsook de gevolgen die eruit kunnen voortvloeien; dat het gemeentebestuur deze gevolgen aanvaardt.
De voorwaarden verbonden aan deze technieken zijn slechts beperkt geldig en er moet dus snel gehandeld worden.
Voor volgende twee leningen werd een alternatieve financiering voorgesteld.
Op 3 september 2007 werd lening 1232 afgesloten bij Belfius bank voor een bedrag van 2.250.000 euro over een periode van 20 jaar met een vaste rentevoet.
De rentevoet voor dit krediet bedraagt 4,95 %. De eindvervaldag is 31/12/2027.
In haar zitting van 14 november 2019 besliste het college van burgemeester en schepenen de financiering van de de nieuwbouw van de wijkafdeling Loonbeek van de Gemeentelijke basisschool Den Elzas te gunnen aan Belfius bank NV.
Hiervoor werd een bulletlening afgesloten voor een bedrag van 1.000.000 euro. De eindvervaldag is 24/05/2032 en de rentevoet bedraagt 2,25 %.
De mogelijkheid is er om de rentelast van lening 1232 te herzien. Het is aangewezen om de eindvervaldag van de lening met 10 jaar uit te stellen.
Op die manier worden de pieken in aflossingen van de leningen in 2026 en 2027 uitgevlakt.
De rentevoet verlaagt in dit geval naar 4,005%.
De bullet lening nr. 1238 werd aangegaan om de nieuwbouw van de wijkafdeling Loonbeek van de Gemeentelijke basisschool Den Elzas, te financieren.
Deze lening werd afgesloten in afwachting van de uitbetaling van de toelage van Agion.
Deze toelage zal in de loop van het jaar 2025 door Agion worden betaald.
Aan Belfius bank werd een voorstel gevraagd om de bullet lening om te zetten in een lening met vaste rentevoet met verlenging van de eindvervaldag met 10 jaar.
De leninglast van de lening wordt gebracht op 3,986 %.
Gezien de trend van de intresten de komende jaren stijgend is, is het aangewezen nu een vaste rentevoet te bekomen.
De verlenging van beide leningen geeft een betere spreiding van de schuldenlast.
Artikel 1:
A) De looptijd van het krediet 1232, ten bedrage van 728.763,83 euro (resteren schuldsaldo op 08/10/2025), te verlengen met 10 jaar en een nieuwe vaste rentevoet toe te passen tot de nieuwe eindvervaldag. Zie kenmerken in bijlage 1.
B) De looptijd van het bulletkrediet 1238, ten bedrage van 1.000.000,00 euro (resterend schuldsaldo op 08/10/2025), te verlengen met 10 jaar en een nieuwe vaste rentevoet toe te passen tot de nieuwe eindvervaldag. Zie kenmerken in bijlage 2.
Artikel 2:
Aan de financieel directeur de machtiging te verlenen om de definitieve rentevoorwaarden vast te leggen.
Artikel 3:
Akkoord te gaan met de clausule inzake verbrekingsvergoeding: " Vervroegde terugbetaling tijdens de duur van de kredieten zijn niet toegelaten. Elke niet-contractueel voorziene verrichting tijdens de duur van het krediet word gelijkgesteld met een eenzijdige verbreking van het contract door het bestuur. In dat geval heeft Belfius Bank recht op een vergoeding gelijk aan haar reëel geleden financieel verlies".
Artikel 4:
Een afschrift van deze beslissing te bezorgen aan Belfius Bank n.v. ter attentie van Stijn Bauters en aan de financieel directeur.